01 / 12
→
Lotes campestres · Melgar, Tolima
SOLÉ
Proyecto campestre con excelente ubicación y un valor por metro cuadrado competitivo.
Desde$84M
Área desde700 m²
Ver proyecto
Finca raíz en Melgar, Tolima: lotes, casas y fincas en venta
Melgar es el destino de tierra caliente más cercano a Bogotá. En Ortiz Expertos en Finca Raíz tenemos proyectos de lotes campestres y urbanos, casas con piscina y fincas en Melgar, con acompañamiento desde la visita hasta la escritura.
- Clima promedio
- 28 °C
- Desde Bogotá
- 2,5 h
- Proyectos
- 3
- Casas en venta
- 3
- Lotes desde
- $42 millones
Proyectos de lotes en Melgar
Lotes campestres y urbanos en Melgar con precios desde $42 millones.
02 / 12
→
Lotes campestres · Melgar, Tolima
Monte Verde
Lotes en la vía Melgar – Carmen de Apicalá, zona de alta valorización.
Desde$119M
Área desde300 m²
Ver proyecto
03 / 12
→
Lotes urbanos · Melgar, Tolima
Las Ramblas
Lotes urbanos en Melgar con naturaleza y zonas recreativas.
Desde$42M
Área desde72 m²
Ver proyecto
¿Por qué comprar en Melgar?
Las razones por las que más familias de Bogotá eligen Melgar para su casa de descanso.
2,5 hDesde Bogotá por carreteraLa tierra caliente más cercana a la capital.
28 °CClima cálido todo el añoIdeal para casas con piscina y zonas al aire libre.
ValorizaciónDemanda constante de casas de descanso y alquiler turístico.
Pueblo con todos los serviciosComercio, salud, bancos y restaurantes a pocos minutos.
Turismo y descansoPiscinas, ríos y planes de fin de semana para toda la familia.
Opciones para cada presupuestoLotes urbanos desde $42 millones y campestres desde $84 millones.
Casas en venta en Melgar
Casas campestres y casas con piscina listas para habitar.
Melgar, Tolima · O-104
$480M
Casa campestre con piscina
- 180 m²área
- 4hab.
- 2baños
- Sípiscina
Melgar, Tolima · O-101
$950M
Casa en Melgar
- 225 m²área
- 3hab.
- 2baños
- Nopiscina
Melgar, Tolima · O-102
$580M
Casa en Melgar
- 300 m²área
- 3hab.
- 2baños
- Nopiscina
Guía para comprar finca raíz en Melgar
Lo que conviene saber antes de elegir: sectores, tipo de propiedad, cómo llegar y qué documentos revisar.
Lote urbano, lote campestre o casa: ¿qué te conviene?
| Tipo | Tamaño típico | Desde | Ideal para |
|---|---|---|---|
| Lote urbano | 72 a 150 m² | $42M | Construir vivienda o casa de descanso cerca del pueblo |
| Lote campestre | 300 a 1.000 m² | $84M | Casa campestre con piscina y zonas verdes |
| Casa campestre | 180 a 300 m² | $480M | Estrenar sin construir o alquilar por temporadas |
Cómo llegar a Melgar desde Bogotá
Se sale por la Autopista Sur hacia Soacha y se toma la vía Bogotá – Girardot. Melgar queda antes de llegar a Girardot, a unos 30 km. El recorrido toma cerca de 2,5 horas y tiene 2 peajes.
Si no puedes viajar, hacemos la primera visita por videollamada desde el proyecto.
Documentos que revisamos contigo
- 01Certificado de tradición y libertadConfirma quién es el dueño y si el predio tiene deudas o limitaciones.
- 02Uso del sueloVerifica en la Alcaldía de Melgar qué se puede construir en el lote.
- 03Paz y salvo de predialEl predio debe estar al día con el impuesto municipal.
- 04Escritura y registroFirma en notaría y registro en la Oficina de Instrumentos Públicos.
Guías para comprar bien
Precios, papeles y zonas explicados sin letra pequeña.
Preguntas sobre Melgar
Lo que más nos preguntan sobre comprar en Melgar. Si tu duda no está aquí, escríbenos.
OO Equipo OrtizAsesores inmobiliarios · Melgar, Tolima
Te respondemos por WhatsApp, normalmente el mismo día.
Hacer una preguntaHoy tenemos lotes urbanos desde $42 millones y lotes campestres desde $84 millones. El precio depende del tamaño, la ubicación y si el proyecto es campestre o urbano.
Por carretera son aproximadamente 2,5 horas, según el tráfico en la salida de Bogotá y en la vía a Girardot.
Melgar es tierra caliente, con una temperatura promedio de 28 °C durante todo el año.
Melgar tiene demanda constante de casas de descanso y alquiler turístico por su cercanía a Bogotá. Te mostramos proyectos con escritura y te ayudamos a revisar los documentos antes de comprar.
Sí. Agendamos la visita por WhatsApp, también sábados y domingos, o hacemos el recorrido por videollamada.
