- Un lote urbano en Melgar arranca en unos $42 millones y uno campestre en unos $84 millones.
- El m² campestre cuesta entre $110 y $220 mil; el urbano, entre $450 y $600 mil.
- Al escriturar se suman gastos de notaría y registro, que te calculamos según tu caso.
- La mayoría de proyectos permite pagar la cuota inicial en cuotas.
En esta guía
La respuesta corta
Hoy un lote urbano en Melgar arranca en unos $42 millones y un lote campestre en unos $84 millones. El precio final depende del tamaño, el sector, los servicios y si está dentro de un condominio.
Lote urbano desde $42M
72 m² · casco urbano
Lote campestre desde $84M
700 m² · vía a Carmen
Precio por m² $120 mil – $600 mil
según tipo y sector
Precios por tipo de lote
Estos son valores de referencia de los proyectos que tenemos hoy en Melgar. El precio final se define de forma personalizada con cada proyecto.
| Tipo | Tamaño típico | Desde | Precio por m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano | 72 a 150 m² | $42M | $450 – $600 mil |
| Lote campestre | 300 a 1.000 m² | $84M | $110 – $180 mil |
| Lote en condominio | 700 a 1.500 m² | $120M | $150 – $220 mil |
Calcula el precio de tu lote
Mueve el tamaño y elige el tipo y el sector. Te mostramos un rango estimado y los proyectos reales que más se acercan.
Tipo de lote
Sector
Precio estimado
$77M – $105M
$110 mil a $150 mil por m² · Vía a Carmen de Apicalá
Cuota inicial del 30%
$27M
o 12 cuotas de $2M aprox.
Proyectos reales que se acercan
SOLÉLotes campestres · 700 m²
desde $84M
Monte VerdeLotes campestres · 300 m²
desde $119M
Las RamblasLotes urbanos · 72 m²
desde $42M
Pedir lotes en este rango
Rango de referencia con base en nuestros proyectos. No es un precio fijo ni un avalúo; te cotizamos de forma personalizada.
SOLÉLotes campestres · 700 m²
desde $84M
Monte VerdeLotes campestres · 300 m²
desde $119M
Las RamblasLotes urbanos · 72 m²
desde $42M
Qué hace subir o bajar el precio
- Servicios instalados Agua, energía y vías internas listas suben el precio, pero te ahorran obras.
- Condominio cerrado Portería y zonas comunes aumentan el valor por m².
- Vista y topografía Lotes planos o con vista a la cordillera se venden primero.
- Lotes más grandes El precio por m² baja a medida que el lote es más grande.
- Distancia al casco urbano Entre más lejos del parque principal, menor el valor por m².
Costos adicionales al comprar
Además del precio del lote, al escriturar se pagan estos gastos. Cada caso es distinto, así que te hacemos el cálculo personalizado.
- Gastos notariales Según el valor escriturado
- Impuesto de registro Según el departamento
- Derechos de registro Según el valor escriturado
- Estudio de títulos (opcional) Según el caso