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titulo: "Casas y fincas en venta en Melgar, Tolima y Cundinamarca | Ortiz"
descripcion: "Casas campestres con piscina y fincas en venta en Melgar, Tolima y tierra caliente. Filtra por municipio, precio y habitaciones."
url: https://ortiz.bytera.com.co/propiedades/
actualizado: 2026-10-17
idioma: es-CO
fuente: Ortiz Expertos en Finca Raíz
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# Casas y fincas en venta

Casas campestres y fincas listas para habitar en Melgar y tierra caliente.

[Ver fotos](https://ortiz.bytera.com.co/propiedades/casa-campestre-piscina-melgar-o-104/)

Melgar, Tolima · O-104

### Casa campestre con piscina

$480M

- **180 m²** área
- **4** hab.
- **2** baños
- **Sí** piscina

[Ver detalles](https://ortiz.bytera.com.co/propiedades/casa-campestre-piscina-melgar-o-104/) [WhatsApp](https://wa.me/573177775942?text=Hola%20equipo%20Ortiz%2C%20me%20interesa%20la%20casa%20O-104%20en%20Melgar)

[Ver fotos](https://ortiz.bytera.com.co/propiedades/casa-melgar-o-101/)

Melgar, Tolima · O-101

### Casa en Melgar

$950M

- **225 m²** área
- **3** hab.
- **2** baños
- **No** piscina

[Ver detalles](https://ortiz.bytera.com.co/propiedades/casa-melgar-o-101/) [WhatsApp](https://wa.me/573177775942?text=Hola%20equipo%20Ortiz%2C%20me%20interesa%20la%20casa%20O-101%20en%20Melgar)

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Melgar, Tolima · O-102

### Casa en Melgar

$580M

- **300 m²** área
- **3** hab.
- **2** baños
- **No** piscina

[Ver detalles](https://ortiz.bytera.com.co/propiedades/casa-melgar-o-102/) [WhatsApp](https://wa.me/573177775942?text=Hola%20equipo%20Ortiz%2C%20me%20interesa%20la%20casa%20O-102%20en%20Melgar)

### Cuéntanos qué propiedad que buscas

Guardamos tu búsqueda y te escribimos por WhatsApp apenas llegue una propiedad que encaje, antes de publicarla.

## Qué revisamos antes de que compres una casa

Cada casa que publicamos pasa por esta revisión con el equipo Ortiz.

1. 01 **Escritura y tradición** Certificado de tradición y libertad al día, sin embargos ni deudas.
2. 02 **Predial y administración** Paz y salvo de impuestos y del conjunto.
3. 03 **Estado de la casa** Revisamos estructura, techos, piscina y redes antes de mostrarla.
4. 04 **Qué incluye** Dejamos por escrito si se vende amoblada o a puerta cerrada.

## Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan antes de comprar una casa. Si tu duda no está aquí, escríbenos.

OO **Equipo Ortiz** Asesores inmobiliarios · Melgar, Tolima

Te respondemos por WhatsApp, normalmente el mismo día.

[Hacer una pregunta](https://wa.me/573177775942?text=Hola%20equipo%20Ortiz%2C%20tengo%20una%20pregunta)

### ¿Las casas se pueden comprar con crédito hipotecario?

Sí, si la casa tiene escritura individual. Te ayudamos con el estudio del banco o con leasing habitacional.

### ¿Los precios son negociables?

En la mayoría de casas sí. Escríbenos tu oferta por WhatsApp y la presentamos al propietario.

### ¿Qué significa venta a puerta cerrada?

Que la casa se vende con todo lo que tiene adentro: camas, muebles y electrodomésticos.

### ¿Puedo alquilar la casa por temporadas?

Sí. En Melgar las casas con piscina tienen buena demanda de alquiler turístico, sobre todo en temporada y puentes.

### ¿Puedo verlas si vivo en otra ciudad?

Sí. Te las mostramos por videollamada y cada ficha tiene recorrido 360° y video.

## Guías para comprar bien

Precios, papeles y zonas explicados sin letra pequeña.

[Ver todas las guías](https://ortiz.bytera.com.co/blog/)

[Precios · septiembre 2026 ¿Cuánto cuesta un lote en Melgar en 2026? Leer guía](https://ortiz.bytera.com.co/blog/cuanto-cuesta-un-lote-en-melgar/)

## ¿Tienes una casa o finca para vender?

La publicamos con recorrido 360°, video y fotos profesionales, y la mostramos a compradores reales.

[Vende tu propiedad](https://ortiz.bytera.com.co/vende-tu-propiedad/)

## ¿No encuentras lo que buscas?

Cuéntanos tu presupuesto y el municipio que te interesa. Tenemos inmuebles que aún no están publicados.

[Contarnos qué buscas](https://wa.me/573177775942?text=Hola%20equipo%20Ortiz%2C%20busco%20un%20inmueble%20y%20no%20lo%20encuentro%20en%20la%20p%C3%A1gina)

## Busca por municipio

[Melgar](https://ortiz.bytera.com.co/finca-raiz/melgar-tolima/) [Tolima](https://ortiz.bytera.com.co/finca-raiz/tolima/) [Carmen de Apicalá](https://ortiz.bytera.com.co/finca-raiz/carmen-de-apicala-tolima/) [Flandes](https://ortiz.bytera.com.co/finca-raiz/flandes-tolima/) [Cunday](https://ortiz.bytera.com.co/finca-raiz/cunday-tolima/) [Anapoima](https://ortiz.bytera.com.co/finca-raiz/anapoima-cundinamarca/) [Cundinamarca](https://ortiz.bytera.com.co/finca-raiz/cundinamarca/) [Granada](https://ortiz.bytera.com.co/finca-raiz/granada-cundinamarca/) [Quimbaya](https://ortiz.bytera.com.co/finca-raiz/quimbaya-quindio/) [Quindío](https://ortiz.bytera.com.co/finca-raiz/quindio/)

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**Contacto:** WhatsApp +57 317 777 5942 · https://ortiz.bytera.com.co/contacto/ · contacto@ortizexpertos.com  
*Los precios son valores de referencia; cada compra se cotiza de forma personalizada.*